administratorBudowa magazynu od podstaw może wydawać się przytłaczająca. Do realizacji tego przedsięwzięcia potrzebny jest teren, wraz z nim oczywiście zgody na budowę, oprócz tego fundusze na wzniesienie hali i w końcu dobra firma, która będzie pełniła rolę generalnego wykonawcy inwestycji. Inwestor musi wykazać się dużą rozwagą, by spośród wielu rozwiązań dostępnych na rynku, wybrać to najlepsze. Oczywiście może, a nawet powinien skorzystać z rad firmy, która się na tym zna. Dobrym przykładem może być Kontraktim: https://kontraktim.com/budynek-produkcyjno-magazynowy-z-sala-sprzedazy-generalne-wykonawstwo-dla-marpol/, z kilkoma udanymi realizacjami na swoim koncie.
Koncepcja wykonania obiektu magazynowego wyznacza zakres prac
Budowę obiektu magazynowego warto rozpocząć od ustalenia celów. Obiekt może wymagać konstrukcji stalowej, murowanej lub namiotowej, zależnie od swojej funkcji. Decyzja o wyborze techniki budowlanej będzie uzależniona od tego, co będzie składowane na hali. Po ustaleniu przeznaczenia obiektu, warto określić plan konstrukcji i stworzyć projekt obiektu. Hala musi powstać zgodnie z przepisami, dlatego wymagana jest decyzja i pozwolenie na budowę. Do realizacji można przystąpić po skompletowaniu pełnej dokumentacji.
Z punktu widzenia inwestora – czy to się opłaca?
Wzniesienie obiektu magazynowego opłaca się, gdy firma ma fundusze na budowę i jeśli to alternatywa dla wynajmu. Można porównać to do budowy domów lub innych obiektów. Często do wynajmu zmusza ludzi brak pieniędzy na kupno własnego lokum. Wiadome jest jednak, że w dłuższym okresie czasu to budowa lub kupno jest najbardziej opłacalne. Decyzja ta jest poważna, jednak posiadanie własnej hali magazynowej przez firmę (szczególnie produkcyjną) ma więcej zalet niż wad.
Inwestor musi mieć fundusze na budowę, ale ma to taką zaletę, że może stworzyć halę, która będzie odpowiadała jego potrzebom. Kupno gotowego obiektu lub wynajem może być nieopłacalny, ponieważ metraż lub inne cechy budynku mogą okazać się nieodpowiednie. Oczywiście hale są przystosowane do przechowywania materiałów, surowców i gotowych produktów, bo powstają zgodnie z przepisami – jednak każda firma ma inne potrzeby. Przy realizacji trzeba wziąć je pod uwagę.
Nie zawsze też odpowiednia hala jest dostępna na rynku wtórnym. Zakup zbyt dużego obiektu albo zbyt małego, by pomieścić wiele urządzeń również nie wchodzi w grę. Okazuje się często, że to właśnie decyzja o budowie własnej hali od zera jest najlepsza dla firmy.
Budowa obiektu magazynowego „szytego na miarę”
Obiekt dopasowany do potrzeb firmy, która będzie składować w nim swoje materiały, produkty i surowce ma wiele zalet. Spełnia on potrzeby firmy. Można go rozbudować, jeśli to hala stalowa. Daje firmie większą niezależność. To rozwiązanie jednak ma też jeden minus. Budowa hali zajmuje kilka miesięcy. Zakres prac podczas realizacji nie jest wcale mały. Obejmuje wykonanie planu, projektu, zdobycie pozwoleń, zakup działki, przejście do realizacji, prac ziemnych i tworzenia konstrukcji pochłania nie tylko pieniądze, ale i czas. Jeśli jednak firma nie chce zmieniać lokalizacji pod presją czasu, to budowa hali od zera wydaje się być świetnym rozwiązaniem.
